מחשבון ההון שלי בנכס
ההון שלך לא נמצא במחיר הנכס. הוא נמצא בפער שנבנה בין השווי לחוב.
03 – הכלי המרכזי
ומה יקרה להון שלך?
הרבה אנשים מסתכלים על נדל״ן דרך השאלה: ״כמה זה יעלה לי בחודש?״
אני רוצה להזמין אותך להסתכל גם דרך שאלה אחרת: ״מה יכול לקרות להון שלי לאורך השנים?״
מחושב אוטומטית: מחיר הנכס פחות ההון העצמי.
זו הנחה שאת בוחרת – לא תחזית של האתר.
היום
בעוד 10 שנים
ההון המשוער שלך בנכס
2,050,469 ₪
השינוי בהון: +1,550,469 ₪
שווי הנכס מול יתרת המשכנתא
זו בדיוק הסיבה שאני אוהבת להסתכל על כסף לא רק דרך עדשת החודש – אלא גם דרך עדשת העשור.
ומה המספרים מספרים לך?
כמה מההון שנבנה מגיע ממך וכמה מהשוק?
איזה חלק מההחזר החודשי באמת בונה לך הון?
איך נראית התמונה בעוד עשור ולא בעוד שנה?
מה קורה לתוצאה אם עליית הערך תהיה חצי ממה שהנחת?
ההון הזה זמין לך, או כלוא בתוך הקירות?
מלחשוב על השקעה -
ללמוד לחשוב כמו משקיעה.
מחשבון כדאיות עסקת נדל״ן
מה באמת יכולה לייצר העסקה הזאת?
02 · Mortgageמחשבון משכנתא
להבין את המינוף שמאחורי הנכס.
חשוב לדעת
המחשבונים באתר נועדו להמחשה וללמידה בלבד. התוצאות מבוססות על הנתונים וההנחות שהוזנו ואינן מהוות תחזית, הבטחת תשואה, ייעוץ השקעות, ייעוץ פיננסי או ייעוץ משכנתאות. תנאי מימון, ריביות, מיסוי, עלויות ושווי נכסים עשויים להשתנות. שיעור עליית הערך הוא הנחה שאת בוחרת ואינו תחזית של האתר.