דירה קטנה בתל אביב
1.9M ₪
45K ₪
8%
50%
מימון נוסף שימש מעבר למשכנתא.
~3M ₪
הנכס עדיין בבעלותי ומושכר עד היום.
הבניין חתום לפרויקט תמ״א 38/2 עתידי.
לאחר השלמת הפרויקט הדירה צפויה לקבל:
~5M ₪*
*שווי משוער לאחר השלמת הפרויקט, בכפוף להשלמתו ולתנאי השוק.
דירה ישנה בקומת קרקע שהוזנחה. המוכרים היו יורשים מבוגרים שרצו לסיים את המכירה והיו זקוקים לנזילות.
במקום לראות רק את מצב הדירה, ראיתי הזדמנות לשפר אותה בשיפוץ ממוקד מאוד ולהחזיק בנכס לאורך זמן.
השיפוץ היה מינימלי בכוונה: מטבח, מקלחת, פרקט בכל הדירה. אפילו החלונות נשארו ללא שינוי.
העסקה הזו התחילה עוד לפני שמצאתי את הנכס. שמתי לב שההוצאות היומיומיות שלי החלו לגדול.
עצרתי וקיבלתי החלטה מודעת: במקום לתת לסגנון החיים להמשיך לגדול, בחרתי להפנות יותר כסף לבניית נכס נוסף.
לפעמים בניית הון מתחילה הרבה לפני שמוצאים עסקה.
היא מתחילה בהחלטה - מה את רוצה שהכסף שלך יעשה בשבילך.
